四改三房景觀雙車  東區買屋 / 東區買房 - 竹北買屋買房永慶同星東城100次頂樓四改三景觀品味戶雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5388 萬 (含車位價)
參考單價：84.52 萬/坪
地址：新竹市東區東門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑機構承恩東城100
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：80.845 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.324 坪
附屬建物面積：4.223 坪
共同使用：20.242 坪
車位坪數：20.056 坪
土地面積：5.582 坪
樓別/樓高： 27樓 / 28樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：曙光國小、三民國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹北市核心發展區，對於重視生活機能與居住品質的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要優勢在於屋齡極新、樓層採光與景觀優越，且四房格局能滿足長期的家庭成長需求，附屬的大車位亦解決了停車難題。

購買建議： 若您的預算能負擔此總價，且目標是自住而非短期炒作，此物件值得納入考慮。其主要理由為「新屋品質」加上「成熟商圈的居住便利性」。然而，鑑於每坪單價處於中高檔水準，強烈建議您在簽約前，務必比較同社區近期實際成交行情與周邊競案價格，確認是否符合自身預算效益。整體而言，這是一筆適合長期持有與改善生活的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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